在美國，買第二套房子和房地產是件大事。人們購買第二套住房的原因各不相同，但也有具體的規定、抵押要求和稅收影響。
以下是第二套房的各種用途:
度假屋
位置是一個關鍵的考慮因素。抵押貸款機構通常限制主要住宅和度假住宅之間的最小距離(在50至100英裏的范圍內);對於房子本身，人們往往希望找到一個可以很容易居住和維護的房子。
主屋和第二個家，享受同樣的稅收優惠，但較高的房貸首付要求;對目標按揭條件和稅收優惠，無論是度假別墅，並可以租給別人多久呢?有嚴格的規定;當然，你還必須考慮維護所有第二套房的成本。
第二大住宅(住宅)
很多人同時生活在兩個地方。 第二個家不是為了度假，而是為了日常生活、工作和責任。
如果只有一個人使用，而不是整個家庭，考慮更務實，舒適的臥室是重要的，功能齊全的廚房可以節省膳食，客廳空間可以更小。
即使住房是比主要簡單一些，接待了來賓，並依然保留了輕松的氣氛中，基於安全和維護方面的考慮，公寓和“鎖定它拿走老人”是最好的選擇;許多度假屋，抵押貸款和稅收支出的費用適用於這樣的房子。
退休屋
許多快速退休的人計劃搬到更便宜或天氣更好的地區，在那裏他們可以在退休前積累幾年的租金或產權。
在抵押貸款利率仍然很低的情況下，現在是申請抵押貸款的好時機; 評估你退休後支付抵押貸款的能力，你家當前和未來的稅收變化，等等。
利安環球物業正是協助澳洲墨爾本置業的優質選擇，能讓你在瞭解墨爾本房價與墨爾本樓盤關係時，提供一系列幫助，讓你得到好的投資建議，穩中求勝。在選擇養老院時，重要的是要有良好的天氣，合理的生活費用，豐富的商店和服務等資源，以及方便的公共交通。此外，方便的行動和探訪也是老年房主的一大考慮因素，選擇一個符合一般設計標准的住宅與各年齡段和各種能力的人共享生活資源，包括電梯走廊、寬闊的走廊等都是很重要的。
孩童或學生住屋
在上新生活，大學的開始或從家裏可能有助於住房成本遠的孩子家長;尋找安全所需的重點，讓學生住得離學校或工作地點更近獨立生活或只是年輕人。不過要注意的是，一些公寓不允許父母或子女的購房者購買普通住宅。在任何情況下，一定要各方明確的所有權安排，以及維護和財務責任。
投資型房產
如果純粹出於投資目的，則應視為金融投資。你可以查看房產稅稅率、當地學校水平、地區就業市場，然後再查看房屋出售或出租需要多長時間才能找到合適的人選。
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